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布达佩斯的宠物友好型出租房：如何寻找，以及与房东需要商定哪些事项
如何在布达佩斯找到允许饲养狗或猫的出租房？与房东需要商定哪些事项？租赁合同中应包含哪些内容？如果要从国外带宠物过来，你需要了解哪些事项？
如何找到允许养宠物的公寓？
- 请在广告中寻找“爱宠”标识，并在第一条消息中说明你养的是什么宠物：种类、品种、体型、年龄。
- 不要隐瞒。房东可以在合同中自由决定是否允许饲养宠物以及具体条件，因此隐瞒这一情况可能构成违约。
- 为你的爱宠准备一份简短的介绍材料：疫苗接种本、宠物芯片号、照片，以及如果有的话，前房东的推荐信。这将大大有助于你获得批准。
应该与房东商定哪些事项，又该在合同中写明哪些内容？
是哪种动物，有多少只
请准确写明具体是哪种动物。如果以后又有新的动物到来，则需要重新商议。
押金
由于饲养宠物，房东通常会要求提供更多的担保。 根据《民法典》规定，如果协议约定的保证金超过月租金的三倍，承租人可以向法院申请降低超额部分（《民法典》第6:343条）。 即使房东要求支付单独的“宠物押金”，也值得留意这一点。
损失与清理
刮痕、异味、地板：请事先商定哪些情况会从押金中扣除，哪些属于正常使用造成的磨损。入住时请拍摄房屋现状的照片。
公寓管理规约
例如，房屋管理规定或《住宅管理条例》可以对饲养动物的数量进行限制（最高法院曾在一宗案件中认可了每户的数量限制，例如每户一只狗和一只猫），但不得规定必须事先获得业主委员会的许可。 实际上，租户也必须遵守这些规定，因此请在签约前索取《房屋管理条例》。
邻居，噪音
饲养动物时，应确保其不会对周围环境造成长期且无理的干扰（《关于宠物饲养的第41/2010号政府条例》的基本原则）。 犬吠、独留的狗、阳台：这些问题往往容易引发争议，因此最好提前明确。
关于狗，法律有如下规定
- 4个月龄以上的宠物必须植入微芯片，由兽医将其信息登记到国家数据库（PetVetData）中。
- 搬家后，必须在8天内向兽医报告地址变更，以便更新数据库。在更换租住处时，这一点很容易被遗忘。
- 狗必须每年接种狂犬病疫苗，而猫则建议接种。
欧盟成员国还是非欧盟国家：这有什么区别？
在饲养宠物的规定中，租客的国籍并不重要。重要的是你从哪里带回这只宠物。
来自欧盟国家
- 宠物护照（适用于狗、猫、雪貂）、微芯片和狂犬病疫苗接种。
- 接种疫苗时，动物年龄必须至少达到12周，且接种后需等待至少21天方可出行。
来自欧盟以外
- 欧盟动物健康证明（须在入境前不超过10天签发）、微芯片及狂犬病疫苗接种证明。
- 从某些国家入境还需进行抗体水平检测，之后还需等待数月之久。这需要提前数月进行规划。
- 仅可从指定的入境口岸入境，且每位旅客最多可携带5只宠物。
此时，出租方有权要求提供疫苗接种证明和动物护照的复印件。
重要须知
本文仅供参考，不构成法律或兽医建议。相关规定可能会发生变化，尤其是进口条件：出行前请查阅Nébih网站。