Квартира в Будапешті, де дозволяється утримувати тварин: як її знайти та про що домовитися з власником

Як знайти квартиру, де дозволяється тримати тварин?

• Шукайте в оголошеннях позначку «любить тварин» і в першому повідомленні вкажіть, яка у вас тварина: вид, порода, розмір, вік.
• Не приховуй цього. Орендодавець має право самостійно вирішувати в договорі, чи дозволяти утримання тварин і на яких умовах, тому приховування цієї інформації може вважатися порушенням договору.
• Підготуй коротку презентацію про свого улюбленця: книжку про щеплення, номер мікрочіпа, фотографію та, якщо є, рекомендацію від попереднього орендодавця. Це дуже допоможе отримати позитивну відповідь.

Про що слід домовитися з орендодавцем і що вказати в договорі?

Яка тварина, скільки штук

Точно опишіть, про яку тварину йдеться. Якщо згодом з’явиться ще одна тварина, це питання доведеться обговорити заново.

Застава

Часто трапляється, що через тварину вимагають більшу заставу. Згідно з Цивільним кодексом, якщо розмір застави, передбачений угодою, перевищує трикратну суму місячної орендної плати, орендар може звернутися до суду з проханням про зменшення надмірної суми (ст. 6:343 Цивільного кодексу). Про це варто пам’ятати навіть у тому випадку, якщо вимагають окремий «заставу за тварину».

Збитки та прибирання

Подряпини, запах, підлога: обговоріть, що може бути вирахувано з застави, а що вважається звичайним зносом від використання. Під час заселення зробіть фотографії стану квартири.

Правила експлуатації багатоквартирного будинку

Правила проживання або внутрішній регламент можуть, наприклад, обмежувати кількість тварин (у одній справі Верховний суд затвердив кількісне обмеження на кожну квартиру, наприклад, одну собаку та одну кішку), але не можуть передбачати попереднього дозволу від спільноти мешканців. На практиці орендар також повинен дотримуватися цих правил, тому попросіть надати вам правила проживання ще до підписання договору.

Сусіди, шум

Тварину слід утримувати таким чином, щоб вона не створювала постійних і необґрунтованих незручностей для оточення (основний принцип Постанови Уряду № 41/2010 про домашніх тварин). Гавкання, собака, залишена сама, балкон: саме ці питання зазвичай стають причиною суперечок, тому їх варто узгодити заздалегідь.

Щодо собак закон передбачає таке

• З віку 4 місяців обов’язковим є імплантація мікрочіпа, який ветеринарний лікар реєструє в національній базі даних (PetVetData).
• У разі переїзду необхідно протягом 8 днів повідомити ветеринара про зміну адреси для внесення відповідних даних до бази. При зміні орендованого житла про це часто забувають.
• Вакцинація проти сказу є обов’язковою щорічно для собак, а для котів — рекомендована.

Член ЄС чи не член ЄС: яке це має значення?

Громадянство орендаря не має значення для дотримання правил утримання тварин. Важливо, звідки ви привозите тварину.

З країни-члена ЄС

• Ветеринарний паспорт (для собак, котів, хорьків), мікрочіп та щеплення проти сказу.
• На момент вакцинації тварині має бути щонайменше 12 тижнів, а після вакцинації слід почекати щонайменше 21 день, перш ніж вирушати в подорож.

З-поза меж ЄС

• Ветеринарний сертифікат ЄС, виданий не пізніше ніж за 10 днів до в’їзду, мікрочіп та щеплення проти сказу.
• З деяких країн також потрібно надати результати аналізу рівня антитіл, після чого доведеться чекати кілька місяців. Це потрібно планувати за кілька місяців наперед.
• В’їзд дозволено лише через визначені пункти пропуску, і кожен пасажир може ввезти не більше 5 домашніх тварин.

У такому випадку орендодавець має право вимагати копії сертифікатів про вакцинацію та паспорта тварини.

Важлива інформація

Ця стаття має інформаційний характер і не є юридичною чи ветеринарною консультацією. Правила можуть змінюватися, зокрема умови ввезення: перед поїздкою перегляньте сайт Nébih.

Джерела

• Подорожі з домашніми тваринами в ЄС (Your Europe)
• Багатоквартирний будинок, правила співвласності та собаки (Світ юристів)
• Правила утримання собак (élelmiszerlánc.kormany.hu)
• Цивільний кодекс, ст. 6:343 (Цивільний кодекс)