Опубликовано:
Квартира в Будапеште, где разрешено проживание с домашними животными: как найти такую квартиру и что обсудить с арендодателем
Как найти в Будапеште квартиру, в которой разрешено проживание с собакой или кошкой? О чём нужно договориться с арендодателем, что следует указать в договоре и что нужно знать, если вы привозите своего питомца из-за границы?
Как найти квартиру, где разрешено проживание с домашними животными?
- Ищите в объявлениях пометку «любит животных» и в первом сообщении укажите, какое у вас животное: вид, порода, размер, возраст.
- Не скрывайте этого. Арендодатель в договоре может самостоятельно решать, разрешать ли содержание животных и на каких условиях, поэтому утаивание этой информации может рассматриваться как нарушение договора.
- Подготовь краткую информацию о своём питомце: ветеринарную книжку, микрочип, фотографию и, если есть, рекомендацию от предыдущего арендодателя. Это значительно повысит твои шансы на одобрение.
О чём нужно договориться с арендодателем и что следует указать в договоре?
Какое животное, сколько штук
Точно опишите, о каком животном идет речь. Если позже появится ещё одно животное, об этом нужно будет обсудить заново.
Залог
Нередко из-за наличия животного требуют более высокий размер залога. Согласно Гражданскому кодексу, если сумма залога, оговоренная в договоре, превышает тройную сумму месячной арендной платы, арендатор может обратиться в суд с просьбой уменьшить чрезмерную сумму (ст. 6:343 Гражданского кодекса). Об этом стоит помнить и в том случае, если требуется отдельный «залог за животное».
Ущерб и уборка
Царапины, запахи, пол: обсудите, что может быть вычтено из залога, а что считается обычным износом. При заселении сделайте фотографии состояния квартиры.
Правила проживания в многоквартирном доме
Правила проживания или внутренний регламент могут, например, ограничивать количество животных (в одном из дел Верховный суд одобрил количественное ограничение на одну квартиру, например, одну собаку и одну кошку), но не могут предписывать получение предварительного разрешения от сообщества жильцов. На практике арендатор также должен соблюдать эти правила, поэтому попросите предоставить вам правила проживания ещё до подписания договора.
Соседи, шум
Животное следует содержать таким образом, чтобы оно не создавало постоянных и необоснованных неудобств для окружающих (основополагающий принцип Постановления Правительства № 41/2010 о домашних животных). Лай, оставленная без присмотра собака, балкон: именно по этим вопросам обычно возникают споры, поэтому их стоит прояснить заранее.
В отношении собак это предусмотрено законом
- С 4-месячного возраста обязательна установка микрочипа, который ветеринарный врач регистрирует в национальной базе данных (PetVetData).
- При переезде необходимо в течение 8 дней сообщить ветеринару об изменении адреса для внесения в базу данных. При смене съемного жилья об этом легко забыть.
- Вакцинация от бешенства является обязательной для собак ежегодно, а для кошек — рекомендуется.
В составе ЕС или вне ЕС: какая разница?
Гражданство арендатора не имеет значения с точки зрения правил содержания животных. Важно, откуда вы привозите животное.
из страны-члена ЕС
- Ветеринарный паспорт (для собак, кошек, хорьков), микрочип и прививка от бешенства.
- На момент вакцинации животному должно быть не менее 12 недель, а после вакцинации необходимо подождать не менее 21 дня, прежде чем отправляться в путешествие.
из-за пределов ЕС
- Ветеринарный сертификат ЕС, выданный не позднее чем за 10 дней до въезда, микрочип и прививка от бешенства.
- Из некоторых стран требуется также сдать анализ на уровень антител, после чего приходится ждать несколько месяцев. Это необходимо планировать за несколько месяцев.
- Въезд разрешен только через специально отведенные пункты пропуска, и каждый пассажир может ввозить не более 5 мелких домашних животных.
В таком случае арендодатель вправе запросить копии свидетельств о вакцинации и паспорта животного.
Важная информация
Данная статья носит информационный характер и не является юридической или ветеринарной консультацией. Правила могут изменяться, в частности условия ввоза: перед поездкой ознакомьтесь с информацией на сайте Nébih.